بررسی خانه قبل از خرید

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای خرید در دره سن فرناندو، موجودی محلی و وضعیت ملک به اندازه بازار گسترده اهمیت دارد. برای ارزیابی خانه خاص، از فروش‌های قابل مقایسه اخیر، یافته‌های بازرسی، افشاگری‌ها، اسناد HOA در صورت لزوم و شرایط تأمین مالی خود استفاده کنید.

تشخیص ظاهر از وضعیت ملک

یک خانه که به خوبی معرفی شده است، هنوز هم می‌تواند نیازهای تعمیراتی داشته باشد که در طول بازدید قابل مشاهده نیستند. اطلاعات فروشنده را بررسی کنید و بازرسی‌های مناسب با قدمت، وضعیت و ویژگی‌های ملک ترتیب دهید. سوالات مربوط به سازه، زهکشی، کارهای برقی، لوله‌کشی یا تغییرات قبلی ممکن است به یک متخصص نیاز داشته باشد تا یک قضاوت بصری کلی.

یافته‌ها را در کنار تأمین مالی، بیمه و مهلت‌های مندرج در قرارداد خرید ارزیابی کنید. یک برآورد تعمیر باید کار مورد نظر و هرگونه عدم قطعیت باقی مانده را شرح دهد. پرداخت‌های جذاب یا موقعیت مکانی مطلوب نباید جایگزین درک روشنی از مشکلات مادی و مسئولیت عملی برای رسیدگی به آنها شود.

نگاهی فراتر از مبلغ تایید

وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.

از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.