Airbnb AirCover برای میزبانان، حمایت‌های معناداری ارائه می‌دهد، اما جایگزینی برای درک نیازهای بیمه‌ای ملک اجاره‌ای شما نیست. اگر خانه‌ای را در دره سن فرناندو اجاره می‌کنید، سوالات درست شامل نوع اجاره، پلتفرم‌هایی که استفاده می‌کنید، بیمه‌نامه خودتان و خطراتی که نیاز به پوشش دارند، می‌شود.
AirCover شامل چه چیزهایی می‌شود؟
ایر بی‌ان‌بی'راهنمای مارس ۲۰۲۶، تا سقف ۳ میلیون دلار را به عنوان پوشش خسارت میزبان و تا سقف ۱ میلیون دلار را به عنوان پوشش بیمه مسئولیت میزبان توصیف می‌کند. این‌ها برنامه‌های متفاوتی هستند. پوشش خسارت میزبان یک قرارداد بازپرداخت است، نه یک بیمه‌نامه. بیمه مسئولیت میزبان می‌تواند طبق شرایط خود، به برخی از خسارات و دعاوی مربوط به خسارت به اموال رسیدگی کند.
چه چیزهایی محافظت شده و چه چیزهایی محافظت نشده است
Airbnb می‌گوید که پوشش خسارت میزبان ممکن است شامل خسارت مهمان به اثاثیه، اشیاء قیمتی، وسایل نقلیه پارک شده و قایق‌ها، برخی از خسارات حیوانات خانگی، نظافت اضافی و برخی از درآمد از دست رفته پس از واجد شرایط بودن خسارت مهمان باشد. ادعای اینکه جواهرات، آثار هنری زیبا یا آسیب حیوانات خانگی همیشه مستثنی هستند، نادرست است. با این حال، فرسودگی عادی، از دست دادن ارز و حوادث طبیعی از جمله موارد استثنائی هستند که Airbnb شناسایی می‌کند. واجد شرایط بودن، محدودیت‌ها و الزامات اسناد و مدارک اهمیت دارند.
مهلت‌های مطالبه و سایر رزروها
Airbnb معمولاً درخواست بازپرداخت را ظرف ۱۴ روز پس از خروج مهمان مسئول، با الزامات فرآیند اضافی، الزامی می‌کند. این برنامه مربوط به اقامت‌های واجد شرایط Airbnb است، بنابراین مالکانی که رزرو مستقیم یا رزرو از طریق سایر پلتفرم‌ها را می‌پذیرند، نباید فرض کنند که از همان حمایت‌ها برخوردار هستند. قبل از وقوع هرگونه خسارت، شرایط برنامه فعلی را مطالعه کنید.
بیمه شخصی شما هنوز هم مهم است
ممکن است یک بیمه‌نامه استاندارد برای صاحب‌خانه آنطور که انتظار می‌رود به فعالیت‌های اجاره پاسخ ندهد. به یک متخصص بیمه دارای مجوز بگویید که آیا یک اتاق، کل ملک یا خانه‌ای را برای اقامت طولانی اجاره می‌کنید. در مورد آسیب مهمان، خسارت به اموال، از دست دادن درآمد اجاره و رزروهای خارج از Airbnb سوال کنید. اجاره‌های کوتاه‌مدت، اقامت‌های مبله طولانی‌تر و اجاره‌های سنتی می‌توانند پوشش و مسائل حقوقی متفاوتی داشته باشند.
به کل سرمایه گذاری نگاه کنید
قبل از تکیه بر درآمد اجاره، قوانین محلی، کاربردهای مجاز، هزینه‌های عملیاتی، بیمه و میزان اشغال واقعی ملک را بررسی کنید. AirCover ممکن است یک لایه محافظتی مفید باشد، اما یک طرح تجاری کامل یا یک استراتژی بیمه کامل نیست. من به عنوان یک مشاور املاک می‌توانم به ارزیابی ملک و بازار محلی کمک کنم، در حالی که یک متخصص بیمه دارای مجوز می‌تواند جزئیات پوشش را بررسی کند.
منابع
دومینیک دانکن-نلسون، مشاور املاک، تیم رایز در Real Brokerage، کالیفرنیا، DRE 02248338. تلفن: 818-296-6896 و 818-873-5128. وب‌سایت: dommydom.com.
آمار انسینو مربوط به سپتامبر ۲۰۲۶ است و باید در صورت به‌روزرسانی، به‌روزرسانی شود. بیمه و راهنمایی‌های حقوقی به شرایط فعلی و شرایط فردی بستگی دارد.