Prepare su identificación, comprobantes de ingresos, estados de cuenta, información sobre deudas y evidencia de los fondos para el pago inicial. Su prestamista le proporcionará una lista basada en su trabajo, ingresos y programa de préstamo.
Reúna un paquete completo
Incluya todas las páginas de sus extractos bancarios e informe al prestamista sobre donaciones, trabajo por cuenta propia u otros ingresos que desee que se tengan en cuenta. Pregunte cómo proporcionar los documentos a través del proceso seguro del prestamista.
Manténgalo actualizado
Es posible que se soliciten nuevamente los estados de cuenta recientes o los registros de ingresos actualizados antes del cierre. Mantenga un sistema de carpetas organizado para poder encontrar la versión más reciente cuando la necesite.
Documentos a preparar
Su entidad crediticia le confirmará qué documentos necesita para su caso particular.
- Datos de identificación y contacto
- Registros recientes de sueldos e ingresos
- Declaraciones de impuestos y formularios W-2 si se solicitan.
- Extractos bancarios y de inversión completos
- Información actual sobre deudas y préstamos estudiantiles
- Origen de los fondos para el pago inicial
- Documentos adicionales de la empresa o del Departamento de Asuntos de Veteranos, si corresponde.
Contexto de California y el Valle de San Fernando
La financiación de una vivienda en el Valle de San Fernando debe evaluarse considerando el precio de compra real y los costos de la propiedad, no solo el monto nominal del préstamo. Dominique puede ayudarle con los aspectos inmobiliarios, mientras que un prestamista autorizado le explicará los requisitos, las tasas de interés, el efectivo necesario para el cierre y las normas del programa de préstamos.
Comprender una decisión de préstamo preliminar
Una carta de preaprobación o precalificación puede servir como punto de partida para la búsqueda, pero no completa el proceso de financiación. Pregunte qué ingresos, fondos, deudas e información crediticia se revisaron, qué tan reciente es dicha revisión y qué condiciones siguen vigentes. Los prestamistas no siempre utilizan ambos términos de la misma manera.
La propiedad seleccionada aún debe cumplir con los requisitos aplicables de tasación, título de propiedad, seguro y programa. Mantenga informado al prestamista sobre cualquier cambio en sus ingresos, empleo, deudas o fondos disponibles para la compra. El propósito útil de una revisión temprana es comprender la situación inicial realista y los problemas pendientes, en lugar de considerar la carta como una aprobación final incondicional.
Comprensión de los términos escritos del préstamo
Compare las opciones de financiamiento utilizando los términos y condiciones específicos de su solicitud y propiedad. El monto del préstamo, el plazo de amortización, la estructura de tasas, el seguro hipotecario, los cargos del prestamista y el efectivo requerido al cierre se combinan para evaluar las opciones. Un cambio en una parte de la oferta puede afectar a las demás, por lo que el pago mensual de capital e intereses cotizado es solo una parte de la comparación.
Pregunte qué condiciones deben mantenerse antes de la aprobación y qué cambios requieren una nueva revisión. Nuevas deudas, cambios en el empleo o los ingresos documentados, o problemas con la propiedad pueden afectar el financiamiento antes del cierre. Utilice la información y las explicaciones actuales del prestamista en lugar de confiar en una descripción general del programa como garantía de elegibilidad o condiciones finales.
Fuentes
Sus opciones de financiación
Revisa las opciones de financiación y contacta con un prestamista cuando estés listo.
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