No existe un único requisito de puntaje crediticio para todas las refinanciaciones después del divorcio. Depende del programa de préstamo, la entidad crediticia, la propiedad y los prestatarios que solicitan el préstamo. Si desea que el nuevo préstamo esté únicamente a su nombre, la entidad crediticia debe evaluar si usted califica sin depender de su excónyuge como prestatario.
Solicita los requisitos del préstamo en cuestión.
Pida al prestamista que revise su historial crediticio, ingresos, deudas, capital disponible y el efectivo necesario para la compra. Pregunte qué puntaje y criterios de préstamo se aplican a su solicitud. Un puntaje mínimo general no garantiza la aprobación ni las condiciones que usted desea.
Revisar las cuentas conjuntas y el historial de pagos.
Revisa tus informes de crédito para detectar errores y comprende qué deudas aún figuran a tu nombre. Consulta con el asesor correspondiente sobre cualquier anotación en disputa o obligación conjunta pendiente. Pregunta al prestamista antes de abrir o cerrar cuentas durante el proceso de solicitud.
Compare el costo total de refinanciamiento
Revise el pago propuesto, la tasa de interés, las comisiones, el efectivo necesario al cierre y el plazo previsto para el préstamo. Pregunte también a la entidad administradora actual si existe alguna alternativa que cumpla con los requisitos del plan de propiedad y de liberación del préstamo.
Coordinar la financiación con el cronograma del divorcio.
Confirme el plazo y el resultado requerido en el acuerdo o la orden. La mera transferencia de título no exime al prestatario de su responsabilidad crediticia. Haga que el prestamista y los abogados coordinen los documentos antes de prometer que una persona puede ser destituida.
Comprender el crédito en una revisión hipotecaria
La revisión de una hipoteca considera más que una simple puntuación. El prestamista evalúa el historial crediticio, las obligaciones actuales, los ingresos documentados, los fondos disponibles y los requisitos del programa elegido. La puntuación que muestra un servicio de información al consumidor también puede diferir de la puntuación o evaluación utilizada para la decisión de préstamo.
Revisa tu historial crediticio para detectar errores y aclara cualquier duda con el prestamista antes de cambiar de cuenta o solicitar un nuevo préstamo. Reducir un saldo, cerrar una cuenta o contraer nuevas deudas puede afectar la solicitud de diferentes maneras. Una revisión individual es más útil que un puntaje crediticio objetivo universal presentado como garantía de aprobación.
Fuentes
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