Financiación

Ambos términos describen la disposición preliminar de un prestamista a otorgar un préstamo bajo ciertas condiciones. Los prestamistas utilizan estos términos de manera diferente, así que pregunte qué se verificó exactamente y qué condiciones siguen vigentes.

El pago inicial que necesitas depende del préstamo, la vivienda y tu historial crediticio. Compara algunas aportaciones en efectivo y luego incluye los gastos de cierre y los ahorros que deseas conservar después de la mudanza.

No existe una puntuación crediticia única que funcione para todas las hipotecas. El programa de préstamo, la entidad financiera y el resto de tu perfil financiero influyen en la decisión. Solicita a una entidad financiera que revise tu situación particular.

Empieza por calcular un gasto mensual de vivienda que puedas afrontar cómodamente y el dinero que puedas usar sin agotar tus ahorros. El monto que apruebe el prestamista es solo una parte de esa decisión.

Muchos compradores pueden acceder a un préstamo con un pago inicial inferior al 20% si cumplen con los requisitos. La comparación adecuada considera el efectivo total requerido, la cuota mensual, el seguro y el ahorro restante tras el cierre.

Además de su pago inicial, tenga en cuenta los cargos del prestamista y de cierre, los impuestos aplicables, los gastos prepagados y cualquier depósito inicial en garantía. La Estimación del Préstamo y la Declaración de Cierre muestran los montos de su transacción.

Sí, tener deudas estudiantiles no impide automáticamente la compra de una vivienda. El prestamista tiene en cuenta el pago requerido por el programa hipotecario seleccionado, junto con sus ingresos y otras deudas.

Prepare su identificación, comprobantes de ingresos, estados de cuenta, información sobre deudas y evidencia de los fondos para el pago inicial. Su prestamista le proporcionará una lista basada en su trabajo, ingresos y programa de préstamo.