Elige un presupuesto que te resulte cómodo, reúne tus documentos y solicita a un prestamista que revise tu situación. La preaprobación te ayuda a enfocar tu búsqueda e identificar los problemas que debes resolver antes de recibir una oferta.
Crea una búsqueda en función de tu nivel de comodidad.
Es posible que el monto que un prestamista esté dispuesto a prestar sea mayor que la cuota mensual que usted desea. Comparta con Dominique su objetivo de pago mensual y su presupuesto para que la búsqueda de propiedad refleje sus prioridades.
Mantén informado al prestamista.
Pregunte en qué supuestos se basa la carta y qué condiciones siguen vigentes. Informe al prestamista sobre cualquier cambio en su situación laboral, deudas o fondos disponibles antes de basarse en la revisión anterior.
Establece tu nivel de comodidad
Pago mensual y efectivo disponibles
Preparar documentos
Ingresos, activos y deudas
Solicitar una revisión
Pregunte sobre las opciones y condiciones.
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Utilice un rango de precios que se ajuste a su plan.
Contexto de California y el Valle de San Fernando
La financiación de una vivienda en el Valle de San Fernando debe evaluarse considerando el precio de compra real y los costos de la propiedad, no solo el monto nominal del préstamo. Dominique puede ayudarle con los aspectos inmobiliarios, mientras que un prestamista autorizado le explicará los requisitos, las tasas de interés, el efectivo necesario para el cierre y las normas del programa de préstamos.
Comprender una decisión de préstamo preliminar
Una carta de preaprobación o precalificación puede servir como punto de partida para la búsqueda, pero no completa el proceso de financiación. Pregunte qué ingresos, fondos, deudas e información crediticia se revisaron, qué tan reciente es dicha revisión y qué condiciones siguen vigentes. Los prestamistas no siempre utilizan ambos términos de la misma manera.
La propiedad seleccionada aún debe cumplir con los requisitos aplicables de tasación, título de propiedad, seguro y programa. Mantenga informado al prestamista sobre cualquier cambio en sus ingresos, empleo, deudas o fondos disponibles para la compra. El propósito útil de una revisión temprana es comprender la situación inicial realista y los problemas pendientes, en lugar de considerar la carta como una aprobación final incondicional.
Comprensión de los términos escritos del préstamo
Compare las opciones de financiamiento utilizando los términos y condiciones específicos de su solicitud y propiedad. El monto del préstamo, el plazo de amortización, la estructura de tasas, el seguro hipotecario, los cargos del prestamista y el efectivo requerido al cierre se combinan para evaluar las opciones. Un cambio en una parte de la oferta puede afectar a las demás, por lo que el pago mensual de capital e intereses cotizado es solo una parte de la comparación.
Pregunte qué condiciones deben mantenerse antes de la aprobación y qué cambios requieren una nueva revisión. Nuevas deudas, cambios en el empleo o los ingresos documentados, o problemas con la propiedad pueden afectar el financiamiento antes del cierre. Utilice la información y las explicaciones actuales del prestamista en lugar de confiar en una descripción general del programa como garantía de elegibilidad o condiciones finales.
Fuentes
Sus opciones de financiación
Revisa las opciones de financiación y contacta con un prestamista cuando estés listo.
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