El cierre es la etapa final de la compra de una vivienda, cuando se completan los requisitos restantes del contrato y del préstamo, y se transfiere la propiedad. Revise la información divulgada, las instrucciones para la firma, la inspección final y el plazo de entrega acordado antes de dar por finalizada la mudanza.
Revisar
Manténgase al tanto de los documentos, las divulgaciones y los plazos restantes de la transacción.
Inspeccionar
Realice las inspecciones y revise los resultados para comprender la propiedad antes de seguir adelante.
Finalizar la financiación
Proporcione al prestamista cualquier documento restante y confirme que el préstamo está listo para el cierre.
Recorrido final
Vuelva a visitar la vivienda poco antes del cierre para confirmar su estado y cualquier trabajo acordado.
Llaves
Una vez completada la transacción y entregada la posesión, la vivienda pasa a ser suya.
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Compra con DominiqueComprender la transferencia final
Una oferta aceptada no es lo mismo que una compra completada. Aún quedan por resolver aspectos como la financiación, el título de propiedad, las divulgaciones, las condiciones del contrato y los requisitos de firma antes de que la vivienda cambie de manos. Revise los documentos de cierre comparándolos con los términos acordados y aclare cualquier discrepancia mientras haya tiempo para solucionarla.
La entrega de la propiedad debe realizarse conforme al acuerdo escrito, que puede no coincidir con el momento de la firma de los documentos. Coordine la inspección final, la entrega de fondos, las llaves y los arreglos de mudanza con los profesionales que gestionan la transacción. Verifique las instrucciones de pago de forma independiente a través de un contacto conocido, en lugar de actuar en respuesta a un mensaje inesperado que le pida que envíe dinero a otra parte.
Comprensión de los términos escritos del préstamo
Compare las opciones de financiamiento utilizando los términos y condiciones específicos de su solicitud y propiedad. El monto del préstamo, el plazo de amortización, la estructura de tasas, el seguro hipotecario, los cargos del prestamista y el efectivo requerido al cierre se combinan para evaluar las opciones. Un cambio en una parte de la oferta puede afectar a las demás, por lo que el pago mensual de capital e intereses cotizado es solo una parte de la comparación.
Pregunte qué condiciones deben mantenerse antes de la aprobación y qué cambios requieren una nueva revisión. Nuevas deudas, cambios en el empleo o los ingresos documentados, o problemas con la propiedad pueden afectar el financiamiento antes del cierre. Utilice la información y las explicaciones actuales del prestamista en lugar de confiar en una descripción general del programa como garantía de elegibilidad o condiciones finales.