Es posible que existan programas estatales, locales o de entidades financieras para compradores que cumplan los requisitos. La asistencia puede estar sujeta a límites de ingresos, requisitos educativos, plazos de amortización y restricciones sobre la vivienda o la hipoteca.
Verifique el programa antes de contar los fondos.
Pregunte a un prestamista participante para confirmar la disponibilidad actual y cómo funciona la asistencia con su préstamo principal. MyHome de CalHFA es una opción en California que puede consultar, teniendo en cuenta los requisitos de elegibilidad y las condiciones del prestamista.
Entienda el reembolso
La ayuda no siempre consiste en una subvención. Un préstamo con pago aplazado podría tener que vencer más adelante según los términos del programa. Revise qué sucede cuando vende, refinancia o deja de ocupar la vivienda.
Identificar un programa
Opción estatal, local o del prestamista
Confirmar elegibilidad
Ingresos, historial de propiedad y propiedades
Revisar los términos
Monto, reembolso y educación
Coordinar la aprobación
Hipoteca principal y asistencia conjunta
Contexto de California y el Valle de San Fernando
Para la compra de una vivienda en el Valle de San Fernando, el prestamista determina la elegibilidad y las condiciones del préstamo, mientras que la propiedad puede generar costos adicionales como impuestos, cuotas de la asociación de propietarios, seguro, reparaciones y cuestiones relacionadas con la tasación. Compare la información proporcionada por el prestamista con el costo total de la vivienda en cuestión.
Comprender los términos de la ayuda antes de solicitarla
La ayuda para la compra de vivienda no siempre es una subvención. Puede ser un préstamo, un plan de pago aplazado u otra forma de asistencia sujeta a condiciones. Es importante revisar si la ayuda debe reembolsarse, si aumenta el saldo u otra obligación, y qué sucede después de una venta, refinanciación, transferencia o cambio de residencia.
La disponibilidad y los requisitos del programa pueden variar. Un prestamista participante puede informarle sobre los requisitos vigentes para su hogar, la propiedad y la primera hipoteca. Compare el acuerdo de financiamiento completo, incluyendo las futuras obligaciones de pago, en lugar de juzgar el programa únicamente por la ayuda disponible al momento de la compra.
Cómo equilibrar el pago inicial con los ahorros restantes
El pago inicial es una parte de los fondos necesarios para comprar una vivienda. Los gastos de cierre, la mudanza, las reparaciones inmediatas y un fondo para imprevistos también pueden influir en la cantidad que desee aportar. La mayor aportación posible no siempre es la opción más cómoda si le deja poco dinero disponible después.
Compare varias opciones de préstamo elegibles con un prestamista, utilizando la misma propiedad y supuestos. Una contribución diferente puede modificar el seguro hipotecario, el monto del préstamo y el pago total. Revise la procedencia de cada parte de los fondos para la compra y la documentación necesaria antes de transferir dinero o comprometerse.
Fuentes
Sus opciones de financiación
Revisa las opciones de financiación y contacta con un prestamista cuando estés listo.
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