الائتمان وإعادة التمويل بعد الطلاق

لا يوجد حد أدنى موحد لدرجة الائتمان المطلوبة لإعادة تمويل أي قرض بعد الطلاق. يعتمد ذلك على برنامج القرض، والجهة المقرضة، والعقار، والمقترضين المتقدمين. إذا كنت ترغب في الحصول على القرض الجديد باسمك فقط، فعلى الجهة المقرضة تقييم أهليتك دون الاعتماد على اسم زوجك/زوجتك السابق/ة كمقترض.

استفسر عن متطلبات القرض الفعلي

اطلب من المُقرض مراجعة سجلك الائتماني، ودخلك، وديونك، وحقوق الملكية المتاحة، وأي مبلغ نقدي مطلوب لعملية الشراء. استفسر عن درجة الائتمان وشروط القرض التي تنطبق على طلبك. لا يضمن الحد الأدنى العام لدرجة الائتمان الموافقة على طلبك أو الحصول على الشروط التي ترغب بها.

مراجعة الحسابات المشتركة وسجل الدفعات

راجع تقاريرك الائتمانية للتأكد من خلوها من الأخطاء، وتأكد من معرفة الديون التي لا تزال مسجلة باسمك. ناقش أي بيانات متنازع عليها أو التزامات مشتركة قائمة مع المستشار المختص. استشر المُقرض قبل فتح أو إغلاق أي حسابات أثناء تقديم الطلب.

قارن تكلفة إعادة التمويل بالكامل

راجع الدفعة المقترحة، وسعر الفائدة، والرسوم، والمبلغ النقدي المطلوب عند إتمام الصفقة، ومدة الاحتفاظ المتوقعة بالقرض. استفسر أيضًا من الجهة الحالية المسؤولة عن خدمة القرض عما إذا كان هناك أي بديل متاح يفي بمتطلبات خطة الملكية والتنازل.

قم بتنسيق التمويل مع الجدول الزمني للطلاق

تأكد من الموعد النهائي والنتيجة المطلوبة في الاتفاقية أو الأمر. نقل الملكية وحده لا يُنهي مسؤولية المقترض عن القرض. اطلب من المُقرض والمحامين تنسيق المستندات قبل التعهد بإزالة أي شخص من القرض.

فهم الائتمان في مراجعة الرهن العقاري

لا يقتصر تقييم الرهن العقاري على مجرد درجة ائتمانية واحدة. إذ يُقيّم المُقرض التاريخ الائتماني، والالتزامات الحالية، والدخل الموثق، والأموال المتاحة، ومتطلبات البرنامج المُختار. وقد تختلف الدرجة التي تُظهرها خدمة المستهلك عن الدرجة أو التقييم المُستخدم في قرار الإقراض.

راجع معلوماتك الائتمانية للتأكد من خلوها من الأخطاء، وناقش أي استفسارات عالقة مع المُقرض قبل تغيير الحسابات أو الاقتراض مجددًا. قد يؤثر سداد الرصيد، أو إغلاق الحساب، أو الحصول على ديون جديدة على طلبك بطرق مختلفة. لذا، تُعدّ المراجعة الفردية أكثر فائدة من الاعتماد على هدف تقييم ائتماني موحد يُقدّم كضمان للموافقة.