الحفاظ على المنزل بعد فقدان دخل الزوج/الزوجة

قد يكون الاحتفاظ بالمنزل بعد فقدان دخل الزوج/الزوجة ممكنًا إذا أمكن تغطية النفقات الجارية أو توفر خيار قرض مناسب. تواصل مع جهة تمويل الرهن العقاري وراجع وضع الملكية والمزايا والدخل وبدائل السكن الواقعية قبل أن تصبح الأقساط صعبة.

برامج تعديل القروض

يقدم العديد من المقرضين عروضًا تعديل القرض خيارات للأزواج الباقين على قيد الحياة الذين يواجهون صعوبات، والتي يمكن أن تعدل سعر الفائدة، أو تمدد مدة القرض، أو تخفض الدفعة الشهرية إلى مستوى أكثر استدامة بناءً على دخل الزوج الباقي على قيد الحياة وحده.

التأمين على الحياة والأصول الأخرى

إذا كان لدى الزوج المتوفى تأمين على الحياة، فيمكن في بعض الأحيان استخدام عائدات هذا التأمين لسداد رصيد الرهن العقاري بشكل كبير، مما يقلل الدفعة الشهرية بما يكفي لجعلها في متناول اليد، أو لسداد القرض بالكامل في بعض الحالات.

عندما يصبح تقليص حجم العمل الخيار العملي

إذا لم يكن التعديل أو الأصول المتاحة تجعل المنزل الحالي ميسور التكلفة، فإن البيع والانتقال إلى منزل أصغر وأقل تكلفة، مع إمكانية استخدام عائدات البيع للشراء مباشرة أو بقرض أصغر بكثير، غالباً ما يكون مساراً أكثر استدامة على المدى الطويل من الاستمرار في دفع مبلغ لا يتناسب مع الميزانية المتاحة.

مزايا الناجين التي قد تساعد في سد الفجوة

إلى جانب التأمين على الحياة، يمكن أن تساهم استحقاقات الضمان الاجتماعي للمستفيدين، أو خيار المعاش التقاعدي للمستفيدين إذا كان الزوج المتوفى لديه واحد، أو استحقاقات المحاربين القدامى إن وجدت، بشكل كبير في دعم دخل الأسرة، ومن الجدير مراجعة جميع مصادر الاستحقاقات المحتملة قبل افتراض أن الرهن العقاري غير قابل للدفع بالدخل المتبقي وحده.

سياق كاليفورنيا ووادي سان فرناندو

عندما يكون منزل في وادي سان فرناندو مرهوناً بعد وفاة صاحبه، فإن القرض لا يختفي ببساطة. تأكد من حقوق الملكية، وتواصل مع الجهة المسؤولة عن إدارة القرض، وافصل مسألة الرهن العقاري عن القرار العقاري اللاحق بشأن الاحتفاظ بالمنزل أو بيعه أو تأجيره.

النظر إلى ما هو أبعد من مبلغ الموافقة

يقوم المُقرض بتقييم ما إذا كان القرض العقاري يستوفي شروطه، بينما تشمل ميزانية أسرتك نفقات قد لا تظهر في هذا التقييم. ضع في اعتبارك فواتير الخدمات، والمواصلات، والرعاية الصحية، ورعاية الأطفال، والصيانة، والمدخرات التي ترغب في الحفاظ عليها. قد يفي القسط الشهري بشروط الإقراض، ومع ذلك قد تشعر بعدم الراحة في حياتك اليومية.

استخدم المعلومات الحالية الخاصة بالعقار، بما في ذلك الضرائب والتأمين ورسوم الجمعية وأي إصلاحات معروفة. اترك مجالًا للتغييرات بدلًا من افتراض ثبات جميع النفقات. إن مقارنة الصورة الشهرية الكاملة والسيولة المتبقية بعد الانتقال تُسهّل التمييز بين عملية شراء مناسبة وعملية شراء مستدامة.