تُعدّ عملية الإغلاق المرحلة الأخيرة من شراء منزل، حيث يتم استكمال جميع بنود العقد ومتطلبات القرض المتبقية، ونقل الملكية. يُرجى مراجعة الإفصاحات، وتعليمات التوقيع، والجولة النهائية، وموعد التسليم المتفق عليه قبل اعتبار عملية الانتقال مكتملة.
مراجعة
احرص على متابعة المستندات والإفصاحات والمواعيد النهائية المتبقية للمعاملات.
فحص
أكمل عمليات التفتيش وراجع النتائج حتى تفهم العقار قبل المضي قدماً.
إتمام عملية التمويل
قم بتزويد المُقرض بأي مستندات متبقية وتأكد من أن القرض جاهز للإغلاق.
الجولة النهائية
قم بزيارة المنزل مرة أخرى قبل إتمام عملية البيع بفترة وجيزة للتأكد من حالته وأي أعمال متفق عليها.
مفاتيح
بمجرد اكتمال الصفقة وتوفر الحيازة، يصبح المنزل ملكك.
خطط للبحث عن منزل
اشترِ مع دومينيكفهم عملية النقل النهائية
لا يُعدّ قبول العرض بمثابة إتمام عملية الشراء. إذ لا تزال هناك حاجة إلى تسوية مسائل التمويل، ونقل الملكية، والإفصاحات، وشروط العقد، ومتطلبات التوقيع قبل نقل ملكية المنزل. لذا، يُنصح بمراجعة مستندات الإغلاق ومقارنتها بالشروط المتفق عليها، وتوضيح أي اختلافات ما دام الوقت يسمح بذلك.
يجب أن يتم تسليم العقار وفقًا للاتفاقية المكتوبة، والتي قد لا تتطابق مع لحظة توقيع المستندات. نسّق مع المختصين القائمين على المعاملة عملية المعاينة النهائية، والأموال، والمفاتيح، وترتيبات النقل. تحقّق من تعليمات الدفع بشكل مستقل من خلال جهة اتصال موثوقة، بدلاً من الاستجابة لرسالة غير متوقعة تطلب منك إرسال الأموال إلى جهة أخرى.
فهم شروط القرض المكتوبة
قارن خيارات التمويل باستخدام الشروط المكتوبة لطلبك وعقارك. مبلغ القرض، وفترة السداد، وهيكل سعر الفائدة، والتأمين على الرهن العقاري، ورسوم المُقرض، والمبلغ النقدي المطلوب عند إتمام الصفقة، كلها عوامل مترابطة. أي تغيير في أحد بنود العرض قد يؤثر على البنود الأخرى، لذا فإن قيمة القسط الشهري الأصلي والفائدة المذكورة ليست سوى جزء من المقارنة.
استفسر عن الشروط المتبقية قبل الموافقة، وما التغييرات التي تستدعي مراجعة جديدة. قد يؤثر وجود ديون جديدة، أو تغيير في الوظيفة أو الدخل الموثق، أو مشكلة في العقار على التمويل قبل إتمام الصفقة. اعتمد على الإفصاحات والتوضيحات الحالية للمقرض بدلاً من الاعتماد على وصف عام للبرنامج كضمان للأهلية أو الشروط النهائية.