ابدأ بميزانيتك الشهرية الكاملة للسكن، وليس فقط سعر الشراء، ثم قارن بين المنازل المتوفرة حاليًا في الوادي والتي تتناسب مع هذا المبلغ. قد تختلف أنواع العقارات، ومساحات الأراضي، وتكاليف اتحاد الملاك، وحالة المنازل اختلافًا كبيرًا بين الأحياء المختلفة، وذلك ضمن نفس الميزانية الإجمالية.
ابدأ بالرقم الشهري
لا يمثل سعر الشراء سوى جزء واحد من الميزانية. قارن بين المبلغ المقدر من رأس المال والفائدة، وضرائب العقار، والتأمين، ورسوم جمعية الملاك (إن وجدت)، ومخصص معقول للصيانة، حتى تتمكن من تقييم الالتزام الشهري بشكل أكثر واقعية.
قد تبدو الميزانية نفسها مختلفة من منطقة إلى أخرى
قد يُوفر حيٌّ ما شقةً أو منزلًا ضمن ميزانية مُحددة، بينما قد يُوفر حيٌّ آخر منزلًا مُستقلًا بمساحة أرض أو حالة أو هيكل جمعية مُلاك مُختلف. لذا، يُعدّ الاطلاع على المعروض الحالي من المنازل أكثر فائدةً من افتراض أن جميع مناطق الوادي تُوفر نفس النوع من المنازل بنفس السعر.
اربط الميزانية بالتمويل وابحث
إذا لم تكن قد فعلت ذلك بالفعل، فراجع عملية الموافقة المسبقة و إرشادات حول القدرة على تحمل التكاليفثم استخدم طلب منزلي شخصي لمقارنة المنازل التي تناسب أرقامك.
سياق كاليفورنيا ووادي سان فرناندو
تختلف أحياء وادي سان فرناندو من حيٍّ لآخر من حيث نوع المساكن، ومساحة الأراضي، ونظام جمعيات الملاك، وأنماط التنقل، وحدود المدارس، والخدمات القريبة. قارن بين المنازل والشوارع التي تناسب أولوياتك بدلاً من التعامل مع مجتمع بأكمله كسوق موحد.
النظر إلى ما هو أبعد من مبلغ الموافقة
يقوم المُقرض بتقييم ما إذا كان القرض العقاري يستوفي شروطه، بينما تشمل ميزانية أسرتك نفقات قد لا تظهر في هذا التقييم. ضع في اعتبارك فواتير الخدمات، والمواصلات، والرعاية الصحية، ورعاية الأطفال، والصيانة، والمدخرات التي ترغب في الحفاظ عليها. قد يفي القسط الشهري بشروط الإقراض، ومع ذلك قد تشعر بعدم الراحة في حياتك اليومية.
استخدم المعلومات الحالية الخاصة بالعقار، بما في ذلك الضرائب والتأمين ورسوم الجمعية وأي إصلاحات معروفة. اترك مجالًا للتغييرات بدلًا من افتراض ثبات جميع النفقات. إن مقارنة الصورة الشهرية الكاملة والسيولة المتبقية بعد الانتقال تُسهّل التمييز بين عملية شراء مناسبة وعملية شراء مستدامة.
مصادر
بحثك عن منزل
استكشف المنازل واحصل على إرشادات الشراء مع دومينيك.
اشترِ مع دومينيك