سيلمار | الوادي الشمالي
منازل للبيع في سيلمار
المدارس، والمواصلات، والتسوق، والحدائق، والرعاية الصحية، وتكاليف جمعية أصحاب المنازل، وضرائب العقارات، والاعتبارات العملية للمشترين الذين يفكرون في العيش هنا.
اشترِ مع دومينيكنظرة فاحصة على سيلمار
تتغير أسعار المنازل شهرياً.
تتميز سيلمار بموقعها في شمال الوادي، حيث تتناغم إطلالاتها على سفوح التلال مع طابعها الريفي، وتوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، وتضم تشكيلة واسعة من المنازل. وتشير البيانات المنشورة مؤخرًا إلى أن متوسط سعر البيع يقارب 760 ألف دولار، بمتوسط سعر للمتر المربع حوالي 495 دولارًا، ومتوسط مدة بيع العقارات في السوق حوالي 39 يومًا.
الحياة في سيلمار
المدارس في سيلمار
تتبع منطقة سيلمار إدارياً لمنطقة مدارس لوس أنجلوس الموحدة. ينبغي على المشترين التحقق من المدرسة المخصصة لهم بناءً على العنوان الدقيق، لأن حدود الالتحاق بالمدارس تختلف في أنحاء الحي.
التنقل من سيلمار
تتمتع سيلما بإمكانية الوصول إلى الطرق السريعة I-5 و SR-210 و SR-118 و I-405. توفر محطة سيلما/سان فرناندو مترولينك خدمة السكك الحديدية الإقليمية، كما تخدم المنطقة العديد من خطوط حافلات المترو.
التسوق وتناول الطعام اليومي
توفر مراكز التسوق في منطقة فوتهيل بوليفارد وسيلما محلات البقالة والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية والخدمات ومتاجر التجزئة اليومية.
الحدائق والمساحات الخارجية
توفر حديقة إل كاريسو الإقليمية المجتمعية، وحديقة فيترانز ميموريال الإقليمية المجتمعية، وحديقة سيلمار مسابح وملاعب رياضية ومسارات ومناطق للتنزه وأنشطة ترفيهية مجتمعية.
المستشفيات القريبة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية
يقع مركز أوليف فيو-يو سي إل إيه الطبي في سيلمار، ويقع مركز بروفيدنس هولي كروس الطبي بالقرب منه في ميشن هيلز.
تكاليف جمعية أصحاب المنازل في سيلمار
لا تخضع العديد من المنازل المنفصلة لإدارة جمعية الملاك. أما المجمعات السكنية المتصلة والمسوّرة فتختلف اختلافاً كبيراً، حيث تتراوح الرسوم الشهرية عادةً بين 300 و650 دولاراً تقريباً، وذلك حسب المجمع والتأمين والمرافق.
اعتبارات ضريبة الأملاك
تعتمد ضرائب العقارات على القيمة المقدرة للعقار بالإضافة إلى أي رسوم محلية. ينبغي على المشترين مراجعة فاتورة الضرائب الفعلية بدلاً من الاعتماد على تقدير عام على مستوى المدينة.
اعتبارات المخاطر والتأمين
يُعرّض موقع سفوح التلال بعض العقارات في سيلمار لخطر حرائق الغابات، لذا قد يكون التأمين عليها ضروريًا. كما ينبغي على المشترين مراجعة بيانات الانحدار، والصرف، والفيضانات، والزلازل.
أسئلة يطرحها المشترون
هل تفكر في العيش في سيلمار؟
كيف هي رحلة التنقل من سيلمار؟
تتمتع سيلما بإمكانية الوصول إلى الطرق السريعة I-5 و SR-210 و SR-118 و I-405. توفر محطة سيلما/سان فرناندو مترولينك خدمة السكك الحديدية الإقليمية، كما تخدم المنطقة العديد من خطوط حافلات المترو.
كم تبلغ رسوم اتحاد الملاك في سيلمار؟
لا تخضع العديد من المنازل المنفصلة لإدارة جمعية الملاك. أما المجمعات السكنية المتصلة والمسوّرة فتختلف اختلافاً كبيراً، حيث تتراوح الرسوم الشهرية عادةً بين 300 و650 دولاراً تقريباً، وذلك حسب المجمع والتأمين والمرافق.
ما الذي يجب على المشترين معرفته عن المدارس في سيلمار؟
تتبع منطقة سيلمار إدارياً لمنطقة مدارس لوس أنجلوس الموحدة. ينبغي على المشترين التحقق من المدرسة المخصصة لهم بناءً على العنوان الدقيق، لأن حدود الالتحاق بالمدارس تختلف في أنحاء الحي.
هل توجد اعتبارات تتعلق بالتأمين أو المخاطر الطبيعية في سيلما؟
يُعرّض موقع سفوح التلال بعض العقارات في سيلمار لخطر حرائق الغابات، لذا قد يكون التأمين عليها ضروريًا. كما ينبغي على المشترين مراجعة بيانات الانحدار، والصرف، والفيضانات، والزلازل.
ابحث عن منزلك الجديد